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Immobilier locatif : l’indice de référence des loyers en hausse de +1.05% sur un an

Au 1er trimestre 2018, selon les chiffres publiés par l’INSEE ce jour, l’IRL (Indice de Référence des Loyers) ressort en hausse à +1.05% sur un an. L’inflation en rythme annuel est de son côté à +1.50%.

D 12 avril 2018     H 11:06    

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Indice de référence des loyers (IRL)

Au premier trimestre 2018, l’indice de référence des loyers s’établit à 127,22. Sur un an, il augmente de 1,05 %, au même rythme qu’au trimestre précédent.

IRL, évolution en rythme annuel

A quoi sert l’IRL ?

Lorsque le contrat prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. Le montant varie en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee. A noter que ces dispositions concernent aussi bien les logements vides (article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989) que les logements meublés (article 25-9, III de la loi du 6 juillet 1989).

Un propriétaire ne peut pas imposer une hausse de loyer supérieure à l’IRL. Cette valeur est donc à connaître, aussi bien par les propriétaires, que par les locataires.

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Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 01/11/18
Durées de créditTaux Fixes (*)
7 ans0,95 %
7 ans1,65 %
10 ans1,75 %
10 ans1,10 %
15 ans1,35 %
15 ans2,15 %
20 ans0,00 %
20 ans1,60 %
25 ans1,85 %
25 ans0,00 %
(*) Hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché, calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers pour un crédit immobilier à taux fixe. Données indicatives uniquement.

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