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Viager hypothécaire

Viager hypothécaire : une possibilité d’emprunter pour les personnes agées...Le prêt viager hypothécaire permet de souscrire auprès d’une banque un prêt sous forme de capital ou de rente

D 21 décembre 2007     H 15:28    

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Viager hypothécaireViager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire permet de souscrire auprès d’une banque un prêt sous forme de capital ou de rente, garanti par une hypothèque sur un bien immobilier à usage d’habitation.

Viager hypothécaireViager hypothécaire : remboursement

Le remboursement du prêt s’effectue au décès de l’emprunteur ou avant si le bien est vendu.

Viager hypothécaireViager hypothécaire : Qui peut en profiter ?

Accessibles aux personnes agées et retraités ce type de prêt, qui peut être versé sous forme de rente ou de capital, permet d’obtenir des liquidités de son patrimoine sans s’en séparer. Ce prêt peut donc être utile pour compléter les revenus de sa retriate, et/ou faire face à des dépenses imprévues (dépendance, réparation du logement, etc).
Au décès, la succession peut alors choisir de racheter le prêt (remboursement avec une durée échelonnée).
Il s’agit donc d’un prêt pour lequel les intérêts sont remboursables in fine.

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Taux des crédits

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 01/12/16
Durées de créditTaux Fixes (*)
7 ans1,10 %
7 ans1,65 %
10 ans1,10 %
10 ans1,75 %
15 ans1,40 %
15 ans2,15 %
20 ans1,60 %
20 ans0,00 %
25 ans1,85 %
25 ans0,00 %
(*) Hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché, calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers pour un crédit immobilier à taux fixe. Données indicatives uniquement.

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