Achat immobilier : les FranàƒÂ§ais freinés par la conjoncture et le difficile accàƒÂ¨s au crédit

Selon ce 14e baromàƒÂ¨tre, six FranàƒÂ§ais sur dix jugent le contexte économique actuel "peu" ou"pas du tout" favorable à l’achat immobilier, soit 8 points de plus qu’un an plus tàƒÂ´t. Mais une courte majorité (54%) voit davantage d’opportunités qu’hier de "réaliser de bonnes affaires immobiliàƒÂ¨res" (-4 points).

Et les trois quarts (76%) des sondés estiment que les prix de ventevont "baisser ou rester stables" d’ici la fin de l’année.

A fin juin sur un an, les prix ont reculé de 1,9% en France (-1,8% en province et -2,2% en Ile-de-France), selon les chiffres compilés par la Fnaim. Pour les appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 3.216 euros en France(-2,5%), à 4.988 euros en Ile-de-France (-2,8%) et 8.527 euros (-2,2%) à Paris. Pour les maisons, il est de 2.076 euros (-1,4%) en France, et 3.050 euros en Ile-de-France (-1,4%).

En dépit de taux historiquement bas, les prêts immobiliers sont peràƒÂ§us comme moins accessibles et moins attractifs qu’il y a un an : seuls 24% des FranàƒÂ§ais interrogés les jugent "faciles" à obtenir (contre 28% en juin 2013) et 58% les trouvent "attractifs" (contre 75%).

Selon cette étude, 42% des 25-34 ans sont propriétaires de leur logement (contre 58% de la population dans son ensemble) et, parmi les autres, seuls 25% envisagent de le devenir à court terme, cette année ou l’an prochain.

Ceux qui n’envisagent pas de devenir propriétaires invoquent des "prix élevés", la "crainte de s’endetter trop longtemps", le "manque d’aide financiàƒÂ¨re", la "difficulté d’accàƒÂ¨s au crédit" et des "revenus insuffisants".

Dans cette tranche d’àƒÂ¢ge, pour pràƒÂ¨s d’un FranàƒÂ§ais sur deux (1 sur 4 dans la population), qu’il soit locataire ou propriétaire, le budget logement absorbe 30% à 39% des revenus. Il engloutit entre 40% et 59% des revenus de pràƒÂ¨s de deux FranàƒÂ§ais sur dix (19%) àƒÂ¢gés de 25 à 34 ans. Et le budget logement atteint ou dépasse 60% des revenus pour 9% d’entre eux.

Cette étude a été réalisée par internet du 11 au 16 juin, selon la méthode des quotas, aupràƒÂ¨s d’un échantillon national représentatif de 864 FranàƒÂ§ais àƒÂ¢gés de25 ans et plus.