Les chiffres étonnant du succès de BoursoBank
Boursobank compte désormais pas moins de 6,3 millions de clients. La moitié des nouveaux clients a moins de 25 ans.
La loi Censi Bouvard permet aux loueurs en meublé non professionnel de réduire leur impôts à hauteur de 11% du prix d’achat du logement.
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Investissement locatif : loi Censi-Bouvard
La loi Censi Bouvard 2024 est un dispositif d’incitation fiscal pour les loueurs en meublé non professionnel dans des résidences de services (neuf ou l’ancien réhabilité). Le dispositif Censi-Bouvard 2024 est réservé aux contribuables Franà§ais qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016.
Les logements concernés sont :
Loi Censi Bouvard : avantages
– Contrairement à un bail souscrit entre particuliers via un Duflot ou [a[Pinel]a] classique, en Censi-Bouvard 2024, le bail commercial vous garanti vos revenus chaque mois. Pas de craintes de loyers impayés, de logements vacants et autres soucis de gestion. C’est le prestataire qui prend tous les risques !
– La réduction d’[a[impôts]a] est de 11% du prix de revient hors taxe du bien (à partir de 60 000 ?‚¬ HT et jusqu’à 300 000 ?‚¬ (HT et hors mobilier)).
Cette réduction d’impôts est étalée sur 9 ans. En cas de revente du logement avant ce délai, les avantages devront être restitués.
Loi Censi Bouvard : Conditions d’obtention
Loi Censi-Bouvard : Récupération de la TVA
Autre avantages de la loi Censi-Bouvard 2024, l’acquéreur du logement peut demander à récupérer la TVA immobilière (20% du prix de revient hors taxes du logement) , auprès de son centre des impôts, si l’exploitant de la résidence propose en plus de l’hébergement au moins trois services.
Attention, dans certains cas, la TVA encaissée devra être reversée sur les loyers (taux réduit de 5.5%). Cela concernent les résidences proposant au moins 3 des 4 prestations suivantes :
– réception des clients,
– fourniture du linge de maison,
– petits déjeuners,
– entretien des parties communes et privées.
Boursobank compte désormais pas moins de 6,3 millions de clients. La moitié des nouveaux clients a moins de 25 ans.
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