Centres commerciaux : la France, 3e pays européen pour les ouvertures en 2014 et 2015 (étude)

L’Hexagone se placera ainsi juste derriàƒÂ¨re la Russie et la Turquie, les marchés les plus dynamiques déjà en 2013.

Sur le deuxiàƒÂ¨me semestre 2013, 3,6 millions de màƒÂ¨tres carrés de centres commerciaux ont ouvert en Europe, "soit le double du volume des ouvertures du premier semestre et 6% de plus qu’à la même époque en 2012", indique le cabinet d’études.

"Cette hausse tient en grande partie à l’ampleur des rythmes de développement enregistrés en Russie et en Turquie qui ont concentré 42% des màƒÂ¨tres carrés ouverts en 2013 en Europe, représentant même 45% du volume attendu d’ici la fin de 2015 sur le continent", explique Christian Dubois, directeur général de Cushman&Wakefield France.

Un poids lié à l’ampleur des projets inaugurés dans ces deux pays. Sur l’ensemble de 2013, pràƒÂ¨s de 1,5 million de m2 de centres commerciaux ont ouvert en Russie, soit 27% du total européen. La Turquie arrive deuxiàƒÂ¨me avec 988.500 m2.

Malgré cela, la densité de centres commerciaux y reste bienmoindre que dans d’autres pays d’Europe.

C’est le cas notamment de la France, qui avec 740 centres commerciaux possàƒÂ¨de le parc le plus important. En 2013, elle est certes loin derriàƒÂ¨re la Russie et la Turquie, mais continue d’occuper le 3e rang en nombre d’ouvertures, avec 350.000 màƒÂ¨tres carrés inaugurés "soit une forte hausse de 37% sur un an pour partie liée à l’inauguration d’équipements de grande ou de tràƒÂ¨s grande taille", à l’image d’Aéroville pràƒÂ¨s de Roissy (83.000 m2) ouvert en octobre.

Ces tendances devraient se poursuivre sur 2014 et 2015. la Turquie,avec une prévision de 2,6 millions de m2 de nouveaux centres, possàƒÂ¨dera le parc le plus important d’Europe, derriàƒÂ¨re la France, mais devant le Royaume-Uni.

La Turquie restera le deuxiàƒÂ¨me plus gros volume d’ouvertures avec 2,2 millions de nouveaux m2.

La France, avec 1,1 million de màƒÂ¨tres carrés en projet sur les deux prochaines années conservera sa troisiàƒÂ¨me place pour les nouveaux centres commerciaux, tirée par "le développement ex nihilo de tràƒÂ¨s grands centres —les plus à même de s’attirer les faveurs des enseignes les plus renommées— et la propension desopérateurs à étendre leurs sites pour les dynamiser ou capitaliser sur leur notoriété", indique M. Dubois.