Un marché des crédits immobiliers en pleine déconfiture
Les publications du premier semestre 2024 des résultats des banques sont sans appel : le marché des crédits immobiliers s’est effondré de plus de 30% sur les 6 premiers mois de 2024 (par rapport au 1er semestre 2023). Alors que certaines banques, à l’instar de BoursoBank, ont mis en place des opérations promotionnelles afin de drainer davantage de prospects, l’absence de réelle baisse de taux d’intérêts en France (cf moyenne des OAT depuis le début d’année), combinée à des baisses de prix toujours trop timides, conduisent au ralentissement du marché de l’immobilier. Les baisses de taux relayées dans les médias sont consécutives à ces opérations promotionnelles. Sur les marchés de taux d’intérêts, c’est la hausse de taux qui l’emporte. Toutefois, nous sommes encore très loin d’une situation de blocage, à l’instar du marché immobilier américain, par exemple, toujours en attente d’une baisse des taux d’intérêts.
Les taux de marchés sont clairement orientés à la hausse depuis le début d’année 2024 (c) FranceTransactions.com
Des promotions tous azimuts
Offres de crédits immobiliers}}}
Banques
Remises promotionnelles sur le taux du crédit seul
Conditions
Caisse Epargne
-0.20 %
Emprunteur moins de 36 ans
Boursobank (SG)
-0.25 %
Lettrage DPE de A à B
Société Générale (SG)
-0.20 %
Lettrage DPE de A à C
Crédit Agricole
-0.15 %
Avant le 31 juillet, taux de 3.29% sur 20 ans
LCL
-0.15 %
Avant le 31 juillet, taux de 3.29% sur 20 ans
Caisse Epargne
-0.10 %
Sans condition
Boursoprime : fin annoncée depuis juillet 2024
Copie écran, présentation de l’offre commerciale Boursoprime (c) Boursobank
Boursoprime est un abonnement payant à 9.90 € par mois proposé par Bourobank. Cet abonnement donne accès à quelques avantages (cf taux boosté livret Bourso+), dont celui d’obtenir une prime de 50 euros versée mensuellement en cas de souscription d’un crédit immobilier commercialisé par Boursobank. Certains meprunteurs ont inclus cette promotion de 40 euros (50 - 9.90, soit 40.10 euros) dans leurs calculs afin de comparer les offres bancaires. Mais voilà, les taux promotionnels par définition ne doivent pas durer. Ainsi pour Boursobank, la distribution de crédits immobiliers reste difficile. Afin de ne pas induire en erreur les emprunteurs, considérant cette prime de 50 euros versée tous les mois en cas de souscription d’un crédit Société Générale, Boursobank prévient à l’avance : cette promotion se termine à fin septembre 2024. Il est donc inutile de compter dessus pour les nouveaux dossiers non signés avant septembre.
La banque en ligne précise dans la communication adressée aux emprunteurs Boursobank bénéficiant de cette offre que, pour les crédits en cours, cette prime continuera a être versée. Le contraire aurait été pour le moins malvenu.
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Banque Taux sur Crédit immobilier / Boursoprime : la prime des 50 euros versés mensuellement stoppée à fin septembre 2024 :
