Offre de crédit immobilier ING Direct, 2.32%, c’est déjà bien, mais...

<img3939|left> ING Direct a enfin levé le voile sur son offre de crédit immobilier. Un prêt à taux fixe de 2,32%TEG, pour une durée allant de 8 à 25 ans, pour des montants allant de 80.000 à 1.500.000 ?‚¬, assurance incluse (TAEA de 0.29%), frais de dossier et de cautionnement inclus.

Le taux de 2.32% est donné comme exemple pour une durée de 15 ans, pour un montant emprunté de 150.000 ?‚¬.

– Un apport demandé de 20% du montant du bien immobilier à acheter

L’apport doit représenter au moins 10% du montant du bien et couvrir également les frais d’agence, de notaire, de dossier et de garantie, soit un total d’environ 20% du bien.

Les plus du crédit immobilier ING Direct

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• Assurance incluse à 0.29% TAEA. L’assurance emprunteur CNP Assurances garantit le remboursement de votre prêt en cas d’accident de la vie : l’assureur rembourse à votre place les échéances de votre prêt. Le capital doit être garanti à 100% et certaines couvertures sont obligatoires : la garantie Décès et la garantie PTIA (Perte Totale et Irréversible d’Autonomie).
• Différé partiel : Vous pouvez demander à reporter le montant du capital à rembourser de vos 3 premières échéances. Par exemple, le temps de terminer votre déménagement et de vous installer dans votre nouveau logement.
• Modulation des échéances : Vous pouvez moduler vos échéances à la hausse ou à la baisse : Pour rembourser plus vite ou le contraire, vous pouvez demander à baisser ou augmenter vos mensualités de 10%. Cette modulation est possible une fois par an et dès le 13ème mois de votre prêt. Elle ne doit pas allonger ou diminuer la durée totale de votre prêt de plus de 10%.
• Réponse de principe en ligne

Les moins du crédit immobilier ING Direct

• le taux du crédit est bon, mais pas exceptionnel ! Le taux n’est pas le meilleur du marché. Son concurrent direct Boursorama banque propose du 2.12% TEAG.
• Des frais pour remboursement anticipé. Des indemnités de remboursement anticipé seront facturés pour ce crédit immobilier : un semestre d’intérêts sur le capital remboursé au taux moyen du prêt, avec un maximum de 3 % du capital restant dà ».
• Des frais de dossiers. Alors que la concurrence ne facture aucuns frais de dossier, ING Direct impose des frais de dossier. Frais de dossier de 500 ?‚¬, Frais d’étude en cas d’annulation du dossier = 150 ?‚¬.
• Absence d’offre de crédit en ligne : Boursorama banque permet d’obtenir une offre de crédit en ligne. ING Direct, pourtant habitué aux fonctionnalités en ligne, ne le permet pas, dommage...

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