Crédit immobilier : Les taux restent stables dans un marché de l’immobilier en début de crise
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont restés stables, à 3,86% en moyenne en novembre (comme pour le mois d’octobre) alors que le marché de l’immobilier tourne au ralenti...
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,86% en novembre, soit le même niveau qu’en octobre, alors "que la demande a faibli sur un marché maintenant tràƒÂ¨s fragile" selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi.
"En octobre, les taux ont reculé de 5 points de base sur un marché orienté à la baisse. Alors que la demande a faibli, sur un marché maintenant tràƒÂ¨s fragile, les taux se sont maintenus à 3,86% en novembre", souligne Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement.
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers avaient atteint en novembre 2010 leur plus bas niveau (3,22% en moyenne) depuis 1945.
La durée moyenne des prêts consentis s’est établie à 210 mois en novembre contre 211 mois en octobre, 212 mois en septembre et 215 mois durant le mois d’aoàƒÂ »t, selon CréditLogement.
"La durée moyenne a diminué fortement, pour retrouver le niveau qui était le sien en décembre 2010", indique le communiqué.
Le coàƒÂ »t relatif moyen des opérations réalisées s’établit à 3,88 années de revenus en novembre contre 3,83 années en septembre, alorsà son niveau le plus bas depuis le début de l’année 2011, selon les chiffres de Crédit Logement.
Immobilier : Un marché fragile, des volumes de transactions en baisse
ApràƒÂ¨s une année 2010, qui avait vu une forte reprise des crédits immobiliers, 2011 enregistre un tràƒÂ¨s net ralentissement de la distribution depuis le troisiàƒÂ¨me trimestre.
Alors que la production de crédits avait augmenté de 19,1%, sur un an, au premier semestre, le troisiàƒÂ¨me trimestre a enregistré un important décrochage avec une baisse de 13,7%.
Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s’élever à environ 155 milliards d’euros en 2011, soit une baisse de 8% par rapport à 2010 (168,8 milliards), année proche du record absolu de 2007 (170,2 milliards), avait estimé le mois dernier Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest.
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