Foncière des Régions : hausse du résultat net récurrent en 2015, importants investissements en Allemagne et hôtellerie

Les revenus locatifs, qui constituent l’essentiel du chiffre d’affaires de FDR, se sont élevés l’an dernier à 549 millions d’euros, en hausse de 5%, précise-t-elle dans un communiqué.

Le résultat net récurrent a bénéficié du renforcement opéré par FDR dans les secteurs de l’hôtellerie et le résidentiel en Allemagne, "permettant une croissance des loyers de 4,6%", ainsi que d’une réduction du coût de la dette.

Dans l’hôtellerie, Foncière des Régions a accru sa participation au capital de Foncière des Murs (FDM), montant à 43,1% à fin 2015 au terme d’une Offre publique d’achat (OPA).

FDRvient de signer avec les Assurances du Crédit Mutuel un accord portant sur un échange d’actions qui lui permettra d’acquérir 3,3% de FDM supplémentaires et ainsi de monter à 46,5% dans la foulée de son assemblée générale prévue le 27 avril, annonce-t-il jeudi.

Le mois suivant, une OPE sera proposée dans les mêmes termes, au restant des actionnaires de FDM, a précisé la foncière à l’AFP.

La société a également "accéléré le rythme des investissements avec ses partenaires hôteliers" pour 111 millions d’euros (part du groupe), et la livraison de 6 hôtelsB&B.

Par action, le résultat net récurrent ressort à 5,07 euros, en hausse de 2,2%.FDR table cette année sur un résultat net récurrent par action "stable".

"Avec 2,1 milliards d’euros d’investissements et des accords locatifs majeurs avec nos partenaires, 2015 est une étape clé dans l’amélioration dela qualité de notre patrimoine", commente Christophe Kullmann, directeur général de Foncière des Régions, cité dans le communiqué.

Ces investissements ont été réalisés à 46% en Allemagne, dans le résidentiel à Berlin et Hambourg.

Le groupe poursuivra cette année cette "dynamique de développement sur (ses) meilleurs marchés", poursuit M. Kullmann.

Dans les bureaux, les loyers ont baissé l’an dernier de 3,7% pour s’établir à 340,1 millions d’euros, accusant un repli de 11,1% en Italie à 102,1 millions d’euros tandis qu’ils restaient quasi stables en France (-0,1%) à 238 millions d’euros.

Ceux des hôtels en revanche ont bondi de 57% à 80 millions d’euros en 2015, tandis qu’ils s’effritaient de 0,6% à périmètre constant.

Le taux d’occupation s’élève à 96,3% pour l’ensemble du patrimoine, qui s’élève à 18 milliards d’euros dont 11 milliards en part du groupe. Ce dernier est situé à 60% en France, et 20% respectivement en Allemagne et en Italie.

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