Le Portugal est un petit pays, proche de la France, dans la zone Euro, largement ensoleillé. L’immobilier portugais s’est déjà redressé, mais les prix restent attractifs. Les retraités franàƒÂ§ais partant vivre au Portugal bénéficient d’une exonération fiscale de leurs revenus au Portugal.

Immobilier au Portugal : des avantages indéniables pour les FranàƒÂ§ais

Attirés par le statut de Résidents non-habituels, porté par la campagne gouvernementale Living in Portugal , de plus en plus de FranàƒÂ§ais choisissent d’investir dans un resort au Portugal afin de bénéficier d’un régime fiscal tràƒÂ¨s avantageux et d’un cadre de vie paradisiaque.

Partugal : L’immobilier de luxe, deux fois moins cher qu’en Espagne

<img1943|left> Depuis le 1er janvier 2013, Lisbonne a décidé d’attirer sur son territoire tous ceux qui, jusqu’à présent, se laissaient tenter par d’autres pays pour y investir dans une résidence secondaire ou dans un programme immobilier en vue d’y réaliser des bénéfices. Pour cela, le Portugal a décidé de mettre en avant ses différents atouts : stabilité politique et monétaire, ensoleillement, coàƒÂ »t de la vie, prix du foncier deux fois moindre qu’en Espagneࢀ¦

à‚« Fort de ses 30 vols quotidiens reliant le pays à la France, de son bel ensoleillement, de ses nombreuses infrastructure de loisir, le Portugal est l’une des destinations préférées des FranàƒÂ§ais, qui constituent notre 1er marché touristique. Aujourd’hui, les FranàƒÂ§ais représentent également, pour le secteur des resorts, le marché offrant le plus fort potentiel de développement à‚ », souligne Pedro Fontainhas, directeur de l’APR (Association Portugaise de Resorts).

Vif succàƒÂ¨s du programme Golden Visa

<img1942|left> Le programme Golden Visa permet aux non résidents souhaitant acquérir un bien immobilier ou investir dans une entreprise portugaise de bénéficier d’avantage fiscaux. Ainsi, les retraités de l’Union européenne peuvent se voir exonérés d’impàƒÂ´t sur leur pension à condition de justifier d’un minium de 183 jours passés sur le territoire et d’y avoir acheté un bien d’une valeur minimum de 500 000 euros.

Des conditions visiblement tràƒÂ¨s atteignables : entre le 1er janvier 2013 et le 10 mars 2014, le Portugal a attribué 772 de ces sésames et continue d’en étudier 400. Sur cette même période, le gouvernement portugais a collecté 464 millions d’euros, dont pràƒÂ¨s de 150 depuis début 2014. Lisbonne mise sur 500 millions pour cette année. En tête des investisseurs dans ce nouvel eldorado européen, les Chinois, les Russes, les Brésiliens et les Angolais.

Rebond de l’immobilier au Portugal

PremiàƒÂ¨re conséquence, et non des moindres, de cet engouement pour le Portugal, le secteur de l’immobilier y a connu, fin 2013, son premier rebond d’activité depuis plus de 4 ans.

Des conditions de crédits des plus avantageuses

Les banques spécialisées dans le financement de biens au Portugal se multiplient, à l’instar de CIC Iberbanco. Cette banque a plus de 40 ans d’expérience dans l’accompagnement des clients dans leurs projets immobiliers en Espagne, au Portugal ou en France. Leurs conseillers trilingues sont aux càƒÂ´tés des acheteurs pour mieux comprendre la procédure d’achat (fiscalité, traduction, documents administratifs, obtention du NIFࢀ¦), évaluer le bien par un mandat d’expertise ou encore mettre en place.

Le salon de l’immobilier au Portugal se tiendra du 16 au 18 mai 2014, Porte de Versailles