Immobilier : des acquéreurs de plus en plus àƒÂ¢gés et aisés, pour des biens de plus en plus chers (enquête)

Selon la 6e Enquête Habitat, réalisée tous les deux ans par PAP aupràƒÂ¨s des utilisateurs de son site internet, pràƒÂ¨s de six acheteurs potentiels sur 10 sont quadragénaires ou plus, contre moins de cinq sur dix (47,3%) en 2009.

PràƒÂ¨s de sept sur dix (66,6%) sont déjà propriétaires d’un logement, une proportion en nette hausse elle aussi, puisque les secondo-accédants représentaient encore moins de six acquéreurs potentiels sur dix (57,5%) en 2009.

De leur càƒÂ´té les moins de 40 ans ne représentent plus que 42% des futurs acquéreurs, contre 52% en 2009, selon cette enquête publiée jeudi à l’occasion de l’ouverture du Salon national de l’immobilier, qui se tient jusqu’à dimanche à Paris.

"Bien évidemment, le vieillissement de la population des acquéreurs, conjugué à un niveau de prix restant tràƒÂ¨s élevé, élimine les catégories les moins aisées de l’accession à la propriété", soulignent les auteurs de l’enquête. Et "ce mouvement, entamé à partir de 2009, s’est poursuivi jusqu’à maintenant", disent-ils.

Aussi la proportion de retraités a-t-elle doublé en 5 ans, passant de 7,2% en 2009 à 14,3% en 2014.

En outre ces candidats à l’achat immobilier sont le plus souvent issus des classes socialessupérieures, fait ressortir l’enquête, puisque 37,6% sont des cadres supérieurs contre 18,6% d’employés.

Et leur apport financier a cràƒÂ » de faàƒÂ§on conséquente, puisque plus d’un sur trois (35,1%) prévoit de financer au moins la moitié de son achat immobilier sans recourir à un prêt. En 2009, ils n’étaient que 23% à penser mettre plus de 50% d’apport personnel dans le financement de leur bien.

En parallàƒÂ¨le, le montant moyen des projets d’acquisition a grimpé, puisqu’un quart des acquéreurs potentiels envisagent de dépenser plus de 400.000 euros (contre 13,9% en 2009) et un sur deux dit s’être constitué un budget de plus de 250.000 euros (contre 36,7%).

Cette enquête se base sur les réponses à un questionnaire données par 6.045 internautes ayant consulté le site pap.fr dans le cadre de la recherche d’un logement entre décembre 2013 et février 2014.