Immobilier / Ile de France : les prix à Paris cassent la baraque !
Immobilier : le taux des prêts immobiliers sont attractifs mais les prix de l’immobilier sont en hausse. En résulte une baisse des transactions pour les professionnels de l’immobilier et pour les banquiers...
Le prix de l’immobilier ancien à Paris atteint un nouveau record
Les prix des logements anciens à Paris ont battu un nouveau record à 8.440à¢â€šÂ¬ par m2 en moyenne pour la période comprise entre juin et aoàƒÂ »t 2012 selon la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France (Dernier record 8.410 à¢â€šÂ¬/m2 entre mai et juillet 2011). Cette flambée des prix est cependant accompagnée d’une chute des transactions de 19%.
Situation du marché de l’immobilier en Ile de France
<img220|left>De juin à aoàƒÂ »t 2012, 35.000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, soit une baisse de volume semblable au marché parisien, 19% par rapport à la même période un an auparavant (-18% pour les appartements, -20% pour les maisons).
Les prix dans la région restent à niveau elevé, pour les appartements anciens, en Petite Couronne (+1,3%, 4.450 à¢â€šÂ¬/m2), en Grande Couronne (+1,0%, 3.130 à¢â€šÂ¬/m2).
Pour les maisons anciennes, les prix ont progressé de 2,2% (+3,0% en Petite Couronne, +1,8% en Grande Couronne). Le prix moyen d’une maison en Ile-de-France s’établit désormais à 312.800à¢â€šÂ¬ à fin aoàƒÂ »t 2012.
Info Crédit : Point sur le Crédit immobilier moyen au 3 trimestre 2012
Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA depuis le début de l’année, le marché du crédit affiche une contraction de 30.5% sur un an. Les banques demandent un apport personnel plus important (+ 6.5% en 2012, apràƒÂ¨s + 9.7% en 2011 et + 6.4% en 2010).
