Immobilier : les primo-accédants sont de retour, avec des durées de crédits encore plus longues
La légère hausse des taux d’intérêts n’a pas empêché le retour des primo-accédants sur le marché de l’immobilier, selon le courtier Cafpi. Les banques consentent à augmenter la durées des crédits immobiliers octroyés afin de préserver la capacité d’achat des primo-accédants.
Comme attendu, les taux des crédits sont orientés à la hausse. Cette dernière est encore légère en avril dernier.
Un retour surprise des primo-accédants
CAFPI, le leader du courtage de crédits immobiliers en France, livre ses analyses issues de ses dossiers clients. Malgré une très légère hausse des taux au mois d’avril, les primo-accédants sont toujours plus nombreux à se lancer dans un projet immobilier. La part de la clientèle souhaitant devenir propriétaire est en augmentation de 4 points entre mars et avril. Ils sont aujourd’hui 57%.
Selon Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi, « Ce maintien des primo-accédants s’explique par l’allongement de la durée des prêts accordés par les banques, qui permet de maintenir des taux relativement bas ».
Répartition des acquéreurs
Crédit immobilier moyen emprunté : 194 887 €
L’emprunt moyen d’un primo-accédant augmente en avril à 194 887 € sur 241 mois, contre 201 256 € sur 240 mois en mars. Cette baisse leur permet de réduire leur effort pour emprunter. Il représente 4,20 années de revenus en avril, contre 4,27 le mois précédent.
Montant et durée des emprunts
Capacité d’achat immobilier en baisse...
Sans surprise, avec le maintien des prix de l’immobilier à des niveaux très élevés, et la hausse du coût du financement, avec la hausse des taux des crédits, la capacité d’achat immobilier continue sa forte baisse.
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