Immobilier : Londres et Paris restent les villes les plus chàƒÂ¨res de la zone Euro

Londres et Paris restaient en 2012 les villes de l’Union européenne avec les prix immobiliers les plus élevés, selon une étude du cabinet Deloitte publiée jeudi, qui souligne également l’hétérogénéité croissante des marchés immobiliers selon les pays.

Prix de l’immobilier : 10 000 à¢â€šÂ¬ le màƒÂ¨tre carré à Londres, 8 300 à¢â€šÂ¬ à Paris

<img1299|left> "Londres centre demeure la ville la plus chàƒÂ¨re en Europe avec un coàƒÂ »t moyen de 10.000euros par màƒÂ¨tre carré" dans l’immobilier résidentiel neuf, suivie par Paris intra muros, qui "affiche un coàƒÂ »t moyen de 8.300 euros par màƒÂ¨tre carré", détaille l’étude, qui porte sur le marché du logement résidentiel dans 12 pays européens.

Allemagne : Le prix de l’immobilier reste faible

Le prix moyen du màƒÂ¨tre carré descend à 6.000 euros pour le Grand Londres et 5.500 euros en Ile-de-France. On trouve ensuite Munich, ville la plus chàƒÂ¨re d’Allemagne avec environ 5.000 euros du màƒÂ¨tre carré, puis Moscou, Milan, Rome, Lyon et Marseille, autour de 4.000 euros le màƒÂ¨tre carré, ajoute Deloitte.

<img1298|left> Rapporté au niveau de vie, c’est toutefois en Russie que l’accàƒÂ¨s à la propriété est le moins aisé, avec en moyenne 10 années de salaire brut nécessaires pour acquérir un logement neuf de 70 màƒÂ¨tres carrés. La France arrive en deuxiàƒÂ¨me position, avec 9,4 ans, suivie par le Royaume-Uni et l’Italie. Le pays le plus accessible est le Danemark, avec à peine plus de 2 ans de salaire nécessaires pour l’achat d’un bien comparable.

Selon l’étude, "la récession économique en Europe a accentué l’hétérogénéité des marchés selon les pays".

Elle note ainsi que si les prix ont continué à grimper au Royaume-Uni (+13,5% par rapport à 2011), en Russie (+11%) et en Allemagne (+9,1%), la croissance a été beaucoup plus modérée en France (+2,5%) et en Belgique (+3,1%) et les prix ont reflué en Italie (-3,6%), en Espagne (-6,2%) et aux Pays-Bas (-6,9%).

L’Espagne et la France présentent par ailleurs les parcs de logements les plus denses, avec respectivement 563 et 532 logements pour 1.000 habitants, contre une moyenne européenne de 474 pour 1.000, du fait principalement de leur "volume de résidences secondaires".

A l’autre bout du classement, les pays les moins équipés sont la Pologne et la Belgique.