Immobilier sur Paris : 250 000 € en moyenne pour un 30 mètres carrés !
Les prix de l’immobilier baissent, mais pas à Paris. Encore une hausse moyenne de 0,2% sur les 3 derniers mois. Le prix moyen du mètre carré est maintenant de 8 410 € selon les chiffres donnés par les notaires.
Fin juillet 2012, les prix sont toujours dans une phase de résistance, malgré le recul sensible des ventes. Ils n’ont guàƒÂ¨re évolué que ce soit par rapport à avril 2012, ou par rapport à juillet 2011.
Dans la Capitale, le prix de vente au mà‚² s’établit à 8.410 à¢â€šÂ¬ en juillet 2012 (+0,2% en 3 mois). Depuis l’automne 2011, ce prix oscille autour de 8.350 à¢â€šÂ¬.
Immobilier parisien : la hausse devrait continuer pendant 2 mois, avant un léger recul, puis une stabilisation des prix
D’apràƒÂ¨s les derniàƒÂ¨res projections des prix calculées par les Notaires de Paris ࢀ“ Ile-de-France sur les avant contrats, les prix de vente à Paris devraient s’inscrire en légàƒÂ¨re hausse dans les deux prochains mois, pour afficher ensuite un tràƒÂ¨s léger recul, soit un prix à fin septembre à 8.580 euros/m2 et à 8.550 euros/m2 fin octobre. Au-delà de ces variations, modestes au demeurant, c’est bien la stabilisation des prix qui domine.
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Pour les appartements anciens, le prix au mà‚² a également stagné en 3 mois en Petite Couronne (-0,3%), ainsi qu’en Grande Couronne (0%).
En un an, les prix au mà‚² ont peu évolué (+1% sur l’ensemble de la région). Ils sont passés de 4.390 à¢â€šÂ¬ il y a un an à 4.420 à¢â€šÂ¬ en Petite Couronne, et 3.130 à¢â€šÂ¬ à 3.110 à¢â€šÂ¬ en Grande Couronne. Dans l’Essonne et le Val-d’Oise, les prix des appartements anciens ont légàƒÂ¨rement baissé en un an (respectivement -1,2% et -1%).
Pour les maisons anciennes, les prix ont conservé leur niveau d’il y a un an (+0,4%) pour s’établir à 311.200 à¢â€šÂ¬ sur l’ensemble de la région. Une légàƒÂ¨re hausse des prix des maisons d’avril à juillet 2012 est toutefois enregistrée
(+1,2% en Ile-de-France), notamment en Petite Couronne (+1,8%).
Crédit immobilier : Des taux historiquement bas
Le taux des [a[crédits immobiliers]a] reste au plus bas, du jamais vu depuis la seconde guerre mondiale. Cependant, le marché de l’[a[immobilier]a] n’est pas pour autant dopé, bien au contraire, les volumes des transactions sont en tràƒÂ¨s forte baisse, marquant l’inquiétude des investisseurs face à la crise actuelle. Les incertitudes fiscales liées à la Loi de finances pour 2013 pàƒÂ¨sent également lourdement.
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