Europe : l’investissement hàƒÂ´telier baisse en 2012, pas d’embellie pour 2013

Le premier semestre 2012 a enregistré une baisse de 16% du niveau des transactions immobiliàƒÂ¨res dans l’hàƒÂ´tellerie par rapport au premier semestre 2011 alors que le second semestre 2012 a enregistré une hausse de 7% par rapport au second semestre 2011.

Le second semestre représente 56,5% du total de l’année.

L’année 2013, selon [a[BNP Paribas]a] Real Estate, "va ressembler globalement à 2012, avec la France plutàƒÂ´t stable, l’Italie et l’Espagne en augmentation, revenant d’un niveau bas, et le Royaume-Uni plutàƒÂ´t en baisse".

Le Royaume-Uni, représentant 41% de l’[a[investissement]a] total sur les cinq principaux marchés étudiés, a continué à dominer le marché de l’investissement hàƒÂ´telier. En 2012, le volume de l’investissement en [a[immobilier]a] hàƒÂ´telier a totalisé 2,5 milliards d’euros dans ce pays, en recul de 31% par rapport à 2011.

En France, le marché de l’investissement hàƒÂ´telier a tràƒÂ¨s bien résisté et reste undes plus dynamiques d’Europe avec 1,8 milliard d’euros investis en 2012. L’activité 2013 a tràƒÂ¨s bien démarré avec la cession d’un portefeuille de quatre hàƒÂ´tels de luxe (Concorde Lafayette, HàƒÂ´tel du Louvre, Martinez et Palais de la Méditerranée) conclue à la fin du mois de janvier pour un montant de 700 millions d’euros.

En Allemagne, gràƒÂ¢ce à un bon second semestre, le volume de l’investissement hàƒÂ´telier a enregistré cette année sa quatriàƒÂ¨me hausse annuelle consécutive, atteignant 1,1 milliard d’euros en 2012, en progression de 16% par rapport à 2011.

En Italie, le volume de l’investissement hàƒÂ´telier à la fin 2012 a plus que doublé par rapport à 2011. Partant de tràƒÂ¨s bas, il a totalisé 273 millions d’euros. Dans ce pays, plusieurs hàƒÂ´tels sont actuellement en vente mais la négociation se prolonge et l’obtention de financements demeure problématique, explique BNP Paribas Real Estate.

En Espagne, les performances des hàƒÂ´tels se sont dégradées en 2012, pénalisées par la morosité du tourisme domestique. Le marché de l’investissement hàƒÂ´telier dans ce pays a subi son cinquiàƒÂ¨me recul annuel consécutif : 432 millions d’eurosont été investis en 2012, un chiffre en chute de 27% par rapport à 2011.