
Taux crédit immobilier : ce sera difficile d’éviter une hausse des taux en 2026
Si les avis des courtiers divergent sur l’ampleur de la hausse des taux, aucun ne s’attend à une baisse des taux des crédits immobiliers en 2026.
Les agences Moody’s et Fitch devraient confirmer la dégradation des notes de la dette française. Rien de bien grave, pour le moment.

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La dette française a atteint 110,6% du PIB en 2023, sera à 112,3% cette année, et toujours à 112% en 2027, selon Bercy.
La note passerait de 18 à 16, si l’on transposait l’échelle de notation des agences en note sur 20. Le déficit de la France s’envole, avoisinant les 3200 milliards d’euros. Au-delà du montant, ce qui compte pour les agences de notation, c’est davantage les capacités du pays à tenir ses comptes. Et c’est bien là que le gouvernement a communiqué récemment sur de nouvelles réductions budgétaires. Toutefois, ceci ne devrait pas permettre au pays d’échapper à la baisse de cette notation.
| Dette de la France | Dette totale au 31 décembre 2023 | Variation vs Trimestre précédent |
|---|---|---|
| Montant total (en milliards d’euros) | 3101.20 M€ | +0,42 % |
| Montant en % du PIB (%) | 110.60 % | -0,98 % |
| (Source des chiffres de base INSEE, données calculées FranceTransactions.com) | ||
| Secteurs | Montant en milliards € | Part de la dette du secteur en % de la dette totale |
|---|---|---|
| État | 2587.20 M€ | 83,43 % |
| Organismes divers d’administration centrale | 73.70 M€ | 2,38 % |
| Administrations publiques locales | 250.40 M€ | 8,07 % |
| Administrations de sécurité sociale | 263.70 M€ | 8,50 % |
| TOTAL | 3101.20 M€ | 100% |
| Montant total (en milliards d’euros) | 3101.20 Milliards d’€ |
| Taux moyen d’emprunt de la dette de la France (en %) | 3.10 % |
| TOTAL COÛT ANNUEL DE LA DETTE (*) | 96,14 Milliards d’€ |
| ((*) Estimation FranceTransactions.com basée sur le montant total de la dette publiée par l’INSEE et le taux moyen historique des emprunts français). | |
Pas encore ! En effet, ce qui compte, ce sont les taux de marchés. Plus la note de la dette française est faible, et plus les taux d’intérêts seront élevés et moins elle sera achetée. En effet, les investisseurs institutionnels doivent conserver un nivzeau de notation stable au sein de leur portefeuille obligataire. Ainsi, des lignes dont le rating baisse contraint les investisseurs à investir sur des lignes de meilleurs ratings. C’est pourquoi, afin que les investisseurs continuent de souscrire aux obligations émises par la France, le pays devra proposer des taux d’intérêts plus élevés. La situation deviendra réellement grave dès lors que ces taux seront trop élevés pour être remboursés par les finances du pays.
Comment suivre les taux d’intérêts de la dette française ? Il suffit de scruter les taux oat.


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