Marché immobilier : la remontée des taux pousse les Français à acheter maintenant !

Hausse de +4.5% des ventes au 1er trimestre 2015. Les taux des crédits immobiliers sont leur retour à la hausse. Du coup, les Français franchissent de nouveau les portes des agences immobilières.

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Hausse de +4.5% des ventes au 1er trimestre 2015

« Les Français ont conscience que les taux ne pourront pas être plus bas, un facteur optimal pour les transactions immobilières », a estimé le réseau Orpi lors d’une conférence de presse consacrée à son activité sur les six premiers mois de 2015. De janvier à juin, les volumes de vente « reviennent à la hausse » avec des promesses de vente en hausse de 4,5%.

Du côté des prix, le réseau constate « une lente érosion » entre avril 2014 et 2015 : la moyenne des prix de vente à l’échelle nationale a cédé 0,42% pour les appartements et 0,48% pour les maisons. Quant aux délais de vente, ils « reviennent à la normale » estime Orpi, avec une moyenne de 80 jours pour un appartement et de 77 jours pour une maison, contre 100 jours en 2014. Et « plus de la moitié des transactions du réseau est à moins de 60 jours », note-t-il.

« Nous sommes optimistes face aux chiffres de ce premier semestre qui nous laissent espérer un retour à la stabilité pour la fin de l’année », a déclaré Bernard Cadeau, le président du réseau. « Cependant, les clés pour un avenir serein restent la confiance et la fiabilité des taux de crédit », estime-t-il.

Quant à la demande de location, « qui avait atteint un niveau exceptionnel début 2014″ en bondissant de plus de 50% au premier semestre 2014 sur un an, elle « se régule ». Elle ne représente plus aujourd’hui qu’un tiers des transactions chez Orpi, qui compte environ 1 250 points de vente.

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 02/04/2021
Durées de crédit Taux maxi. Taux moyens Taux mini.
7 ans 1,00 % 0,65 % 0,21 %
10 ans 1,20 % 0,75 % 0,33 %
15 ans 1,40 % 0,95 % 0,48 %
20 ans 1,70 % 1,10 % 0,59 %
25 ans 2,00 % 1,35 % 0,68 %
30 ans 2,45 % 2,00 % 1,78 %
(*) Mise à jour effectuée le 02/04/2021 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

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