Portugal : la Floride de l’Europe ?

Ouverture à d’autres cultures, envie de voyager, de visiter, de découvrir :
la retraite n’est plus synonyme d’inactivité et de solitude et nombreux sont ceux qui en profitent pour s’épanouir. La Portugal est l’une des destinations phares pour ces nouveaux retraités dynamiques et épicuriens.

Les principaux bénéfices d’un investissement au Portugal

<img2421|left> Parmi les principaux avantages fiscaux et financiers figurent notamment : un coàƒÂ »t de la vie inférieur, 65% du coàƒÂ »t de la vie en France, permettant une nette amélioration du niveau de vie. La retraite au Portugal est aussi un investissement sans risque de taux de change car on reste dans la zone euro.

Des conventions fiscales entre pays européens permettent d’échapper à la double imposition sur les revenus, les modalités pour percevoir sa retraite sont tràƒÂ¨s simples et la fiscalité est tràƒÂ¨s avantageuse pour les résidents étrangers.

Depuis Janvier 2013, l’imposition sur les revenus en provenance de là‚´étranger (dont les retraites) pour les résidents non habituels s’élàƒÂ¨ve à 0%. Le systàƒÂ¨me portugais offre aussi la possibilité de vendre son bien et de rapatrier l’argent dans le pays d’origine aisément.

Tout cela allié à la sécurité du capital avec un investissement dans la pierre et sans risque d’expropriation, de difficultés posées par les administrations et la banque en cas de retour en France.

La douceur de vivre qui fait rêver les retraités

<img2423|left> Certes, résider au Portugal permet d’augmenter son pouvoir d’achat par rapport à une villégiature dans le Sud de la France mais ce ne sont pas là les seuls avantages d’un pays que l’on surnomme désormais la Floride de l’Europe. La proximité géographique, et son accessibilité (avion et autoroutes) permettent de ne pas se couper des siens et d’alterner aisément de résidences au gré de ses envies. On compte environ 350 liaisons aériennes hebdomadaires à des coàƒÂ »ts tràƒÂ¨s compétitifs avec les principales villes franàƒÂ§aises au départ de l’aéroport de Lisbonne, de Faro (Algarve) et de Porto.

La famille et les amis seront également ravis de partager des moments de convivialité dans un cadre oàƒÂ¹ le soleil brille pràƒÂ¨s de 300 jours par an et oàƒÂ¹ la mer n’est jamais loin. Les prix tràƒÂ¨s bas ne se font pas au détriment de la qualité de vie puisque le Portugal jouit dà‚´un bon systàƒÂ¨me de santé (12àƒÂ¨me au dernier classement de là‚´Organisation Mondiale de la Santé).

Les FranàƒÂ§ais ne s’y sont pas trompés puisqu’ils sont environ 30 000 à vivre au Portugal formant une communauté francophone dynamique et soudée (estimation de la Maison des FranàƒÂ§ais de l’étranger au 31/12/2009).

L’or gris : un gisement de croissance pour l’économie portugaise

<img2422|left> Avec le nombre croissant de retraités européens qui choisissent de s’installer au Portugal il est plus que temps de lancer des projets résidentiels d’envergure adaptés aux besoins spécifiques de cette population. En effet, l’allongement de l’espérance de vie a vu la nécessité de trouver un modàƒÂ¨le alternatif aux maisons de retraite dans le logement et la prise en charge du nombre croissant de personnes âgées autonomes. Les résidences services senior répondent à ce besoin en proposant des logements indépendants adaptés aux seniors tout en fournissant des services allégeant le quotidien et rassurant les résidents (restauration, tâches ménagàƒÂ¨res, assistance 24h/24, etc.)

Selon une étude menée en 2011 par le cabinet Xerfi, il n’y aurait en France que 250 résidences et villages seniors, soit moins de 20.000 places. Dans la même étude, il est estimé que moins de 1% des seniors - les 8 millions de FranàƒÂ§ais de plus de 60 ans - vivent en résidence avec services. La demande allant croissant tout comme le nombre de retraités désirant s’expatrier mais inquiets de ne pas trouver la même qualité de service que dans leur pays d’origine, les acteurs du secteur des résidences services pensent tous à là‚´internationalisation du modàƒÂ¨le. Certains acteurs du marché franàƒÂ§ais sont déjà en train dà‚´investir au Portugal.

Il faudra penser à une clientàƒÂ¨le un peu plus jeune et des services non-obligatoires avec des localisations plus à‚« vacances à‚ » au calme mais tràƒÂ¨s proche des grandes villes et des hàƒÂ´pitaux. Alors que là‚´âge moyen dà‚´entrée en résidence service en France est de plus de 70 ans, les candidats à là‚´expatriation pour la retraite au Portugal ont souvent la soixantaine et sont en demande de solutions adaptées à leur âge. A terme des communautés se formeront assurant l’épanouissement des individus. S’expatrier, surtout à un âge avancé, ne doit plus être synonyme de solitude !

Si le régime fiscal avantageux (Golden Visa) est sur toutes làƒÂ¨vres dàƒÂ¨s que l’on évoque l’expatriation au Portugal, il ne s’agit là que de la cerise sur le gâteau et quel gâteau ! Un niveau de vie élevé, un climat ensoleillé, un magnifique littoral, un patrimoine riche, des services à la personne adaptés, des infrastructures de qualité, la Floride de l’Europe a encore de beaux jours devant elle et ce au principal bénéfice de l’économie portugaise.