Les chiffres étonnant du succès de BoursoBank
Boursobank compte désormais pas moins de 6,3 millions de clients. La moitié des nouveaux clients a moins de 25 ans.
Au premier Janvier 2011, le dispositif Scellier qui permet de bénéficier d’avantage fiscaux en investissant dans le locatifs, va subir une série de modifications le rendant plus contraignent et donc moins attractif.
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Le gouvernement souhaite réaménager le dispositif [a[Scellier]a]. Les plafonds de loyer des logements vendus sous le dispositif "[a[Scellier]a] vont baisser dàƒÂ¨s le 1er janvier 2011, selon un redécoupage plus précis des zones géographiques. Lles logement ne présentant pas des normes de consommation requisses verront leur crédit d’impàƒÂ´t imputés de 11.5%.
Scellier : Diminution des plafonds de location selon les zones géographiques
la baisse des plafonds scellier peut faire peur aux propriétaires qui craignent que leur investissement ne soit pas rentable.
En réalité les plafonds revus à la baissent vont être remis au niveau des prix du marché locatif. En effet, dans de nombreuses villes, les plafonds s’avéraient être trop élevés par rapport à l ’évolution du prix du [a[marché immobilier]a].
Il convenait de faire un réajustement, car un loyer surévalué par rapport au marché, risque de rendre difficile la recherche d’un locataire et fragiliser la rentabilité de votre investissement. Votre simulation d’investissement peut donc être erronée, et le bilan financier de votre opération immobiliàƒÂ¨re s’en retrouve biaisée.
Le réajustement permettra également de réduire les dérives de certains promoteurs immobiliers mal intentionnés qui font miroiter des gains immobiliers importants et en profitent pour gonfler les prix d’ achat des biens.
Les seuls plafonds de loyer Scellier à ne pas être abaissés au 1er janvier 2011 seront ceux de Paris et 29 communes de son agglomération, ou les prix des loyers n’ont pas fléchis.
Par contre, sur l’ensemble de la zone A restant la zone A bis, sera appliqué un nouveau plafond de loyer, inférieur de 26%.
Les modifications des plafonds seront effectuées selon un redecoupage plus juste des zones géographiques car Les disparités des loyers de marché peuvent être tràƒÂ¨s importantes au sein d’une même zone.
Autre modification importante, les communes de la zone C (zones rurales), qui étaient jusque la non éligibles au régime Scellier, pourront désormais faire la demande d’un agrément afin de pouvoir en bénéficier. Cet agrément sera valide pour une durée de 3 ans
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